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Departamento 2 ambientes en venta en Brandsen 5698, Wilde
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Brandsen 5698, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 8% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Brandsen 5698.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8161.5182.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 76.263
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen 5698

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632814 min · 891 m
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 918 m
Ceccia14 min · 924 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada2 min · 137 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri11 min · 712 m
Plaza Papa Francisco14 min · 886 m
Parque Los Derechos del Trabajador14 min · 911 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 832 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 874 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
841

El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 85.000, tomando los 841 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brandsen 5698, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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