Casa 4 ambientes en venta en Pasaje Coronel Forest 2100, Gerli

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje Coronel Forest 2100, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
249 m²

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 57% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Gerli publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Coronel Forest 2100.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 321lo normal · 749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 99 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 186.449
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 601
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damián Chiaradia CASA / LOTE EN VENTA. GERLI. AVELLANEDA Hoy te presentamos esta casa ubicada sobre un lote propio en la calle Forest al 2100. Emplazada en un lote de 8,66 x 17,32. Cuenta con Galeria, jardin y terraza. Se ingresa por una puerta que conduce sobre el pasillo a la entrada principal de la propiedad. Nos recibe una amplia cocina comedor con ventanas al exterior. Una arcada separa el living y luego un distribuidor que lleva a los dos dormitorios del frente (ambos de excelentes dimensiones), un tercer dormitorio con salida al patio o jardin y un baño completo, tambien con ventilación natural. Retomando el pasillo exterior, hacia el fondo de la propiedad, nos recibe una galería que funciona como distribuidor, que separa otro baño completo y un cuarto de guardado, escritorio o dependencia. Hacia el exterior de la galería, tenemos un jardin con espacio verde, un patio y una escalera que nos lleva a la terraza. La terraza tiene toda la preparación de loza, para eventualmente construir un segundo piso. Y al final de la misma, un cuarto de guardado muy amplio. Ambos baños fueron reciclados, tienen artefactos y cañerías actualizadas. No te pierdas la posibilidad de venir a conocerla! SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Coronel Forest 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
lavaca.com4 min · 251 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante10 min · 654 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30112 min · 773 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica7 min · 466 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica9 min · 560 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna11 min · 705 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 115 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 305 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 48,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Coronel Forest 2100, Gerli, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp