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Casa en venta en Wilde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 121,8 M
Cuota UVA desde $ 692.066/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Wilde · 3 ambientes

Venta Casa con Local en Wilde

Lafuente al 6500 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 3 ambientes, 302 m², USD 77.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 255 contra USD 266 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
288 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Wilde es USD 130.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lafuente al 6500, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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