venta
USD 53.000
Terreno · 467m²
Longchamps·467 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Longchamps
USD 24.000
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Terreno en venta
USD 24.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Longchamps
Lote Residencial de 283 m² en Longchamps, Francia Al 300
Francia & Ministro French · Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 283 m²
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 24.000, un 32% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Francia & Ministro French.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 85lo normal · 12596
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 35.234
- Tamaño normal
- 324 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 121
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.
Con credito UVA$ 216.486/mes
Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Supermercado Berlin · Avenida Berlin5 min · 319 m
El Pela · Juan A. Vucetich5 min · 351 m
Carniceria Superbeef6 min · 358 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES SENDAS VERDES · inicial · privada7 min · 477 m
COLEGIO SENDAS VERDES · primaria · privada8 min · 492 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer2 min · 109 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico13 min · 821 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Longchamps
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 124
El precio mediano de los terrenos en venta en Longchamps es USD 45.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Francia & Ministro French, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur
