venta
USD 1.250.000
Terreno · 1800m²
Burzaco·1800 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pte. Ortiz 2500, Burzaco
USD 1.050.000
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Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.659,9 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,7 MTerreno en ventaen Pte. Ortiz 2500, Burzaco
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.475 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 1.050.000, un 37% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pte. Ortiz 2500.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 140lo normal · 103140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 768.907
- Tamaño normal
- 8504 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 140
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.429.508 por mes con ingresos de $ 37,7 M.
Con credito UVA$ 9.429.508/mes
Necesitas ingresos por $ 37.718.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pte. Ortiz 2500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica13 min · 855 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Burzaco
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 157
El precio mediano de los terrenos en venta en Burzaco es USD 85.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pte. Ortiz 2500, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur
