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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Venta - 490 m² - Adrogué

General Miguel Soler y Florentino Ameghino · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
490 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 61% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de General Miguel Soler y Florentino Ameghino.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 184lo normal · 465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 228.013
Tamaño normal
433 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales2 min · 155 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 432 m
Carolina · General Soler9 min · 551 m
Educacion · 18 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada7 min · 478 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Schulz8 min · 539 m
Plaza de Burzaco10 min · 636 m
juegos para niños10 min · 640 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 494 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado14 min · 910 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Miguel Soler y Florentino Ameghino, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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