Ph en venta en Adrogue · 4 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Adrogue · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Adrogué, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur

Solier 1000 · Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 4 ambientes, 98 m², USD 190.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.939 contra USD 2.019 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
98 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 amb en Adrogue

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón de Adrogué! Hermoso dúplex en excelente estado a solo una cuadra del centro de Adrogué ubicado en una de las zonas más buscadas de la localidad una propiedad funcional luminosa y con detalles que la hacen ideal para quienes buscan confort y calidad de vida Cuenta con tres dormitorios amplios con placard uno de ellos con baño en suite que brinda mayor privacidad dos baños completos en planta alta y un toilette en planta baja pensado para mayor practicidad en el día a día Al ingresar te recibe un jardín al frente con entrada vehicular lateral y cochera el living comedor es amplio con muy buena iluminación natural y ventilación cruzada creando un ambiente cálido y agradable la cocina es funcional y cuenta con lavadero independiente para una mejor organización En la parte trasera se destaca un hermoso jardín parquizado con piscina un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y compartir momentos en familia o con amigos Superficie total: 160m2 Planta baja: 49,38m2 Planta alta: 48,8m2 Semi cubierta: 3,24m1 Descubierta: 59,75m2 Ubicación privilegiada a pasos del centro comercial gastronómico y cultural de Adrogué con acceso a todos los medios de transporte como colectivos tren combi y chárter lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad Una propiedad lista para mudarse con todo lo que necesitas para vivir cómodamente en una zona inmejorable

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 135.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Solier 1000, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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