Local en venta en Burzaco
Local en venta
USD 80.000

Local en venta en Burzaco

Venta de Local en Burzaco, Sobre Calle Comercial Principal

adolfo alsina · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Burzaco, 42 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.905 contra USD 2.265 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENTA DE LOCAL EN ZONA COMERCIAL MUY BUENA OPORTUNIDAD RENTABLE. EXCELENTE UBICACION CENTRICA PRIVILEGIADA. A 3 CDRAS DE LA AV.HIPOLITO IRIGOYEN SOBRE CALLE ALSINA (ARTERIA COMERCIAL PRINCIPAL) Y A 4 CDRAS BARRERA CALLE ALSINA, ENTRE AMENEDO Y 25 DE MAYO. A LA VUELTA DE ESCUELA Y JARDIN INMACULADA CONCEPCION. A 1 CDRA ESC.MEDIA 2., A MTS DE CLUB SPORTIVO BURZACO. A 5 CDRAS DE LA ESTACION. TRANSITO PERMANENTE MUY FLUIDO TANTO DE PERSONAS ,COMO DE AUTOS Y COLECTIVOS. VARIAS PARADAS DE COLECTIVOS ENFRENTE Y QUE PASAN POR LA PUERTA. LOCAL: 42 MTS2 (12 X 3.5) BAÑO+ANTEBAÑO C/ PILETA.MESADA DE ACERO INOXIDABLE . PISO DE GRANITO SERVICIOS: AYSA PROPORCIONAL , LUZ (MEDIDOR INDEPENDIENTE), MUNICIPAL POTENCIAL VENTA BEDIDAS ESPIRITUOSAS/ PICADAS/ QUESOS/ FIAMBRES/DELICATTESSEN/ VENTA DE ROPA, ACCESORIOS, LIBRERIA, COTILLON, ETC Actualmente con renta **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES Spiro 984 • Adrogué • Buenos Aires • Argentina Tel. Ver datos . Whatsapp: Ver datos Buenos Aires • Argentina .ar Ver datos Compra-Venta-Alquileres-Administraciones-Tasaciones-Inversiones Casas-Departamentos-Locales-Lotes-Fracc.Industriales-Galpones-Campos & Chacras- Emprendimientos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los locales en venta en Burzaco es USD 165.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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