Departamento en alquiler en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Jose Marmol · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler

Bernardo de Irigoyen 700 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 35 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 535.000); las expensas pesan 10,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler – Bynnon y Bernardo de Irigoyen Departamento de dos ambientes ubicado en primer piso, en la esquina de Bynnon y Bernardo de Irigoyen. La propiedad cuenta con una cómoda distribución, compuesta por cocina-comedor, una habitación independiente y un baño completo, brindando espacios funcionales y bien definidos. • Instalación eléctrica. Expensas: $50.000 mensuales. Las expensas incluyen los impuestos municipales y el servicio de AySA. El único servicio que se abona de manera independiente es la electricidad (Edesur).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
ARS 490.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 490.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Jose Marmol es ARS 490.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 700, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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