Departamento en alquiler en Jose Marmol · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en alquiler en Jose Marmol · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Jose Marmol

Piedrabuena al 2900 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 14,0% por debajo del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 2,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Descubrí esta funcional y encantadora propiedad de 2 ambientes, diseñada para quienes valoran la comodidad, la luz natural y los espacios al aire libre. Con detalles cálidos como sus techos de madera y paredes de ladrillo a la vista, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo práctico en una ubicación estratégica de zona sur. Características Destacadas: Distribución: 2 ambientes amplios y bien definidos, con pisos de cerámica de fácil mantenimiento. Baño: 1 baño completo, con ventilación natural y un diseño clásico. Cocina: Cómodo sector de cocina con bacha instalada y espacio de guardado bajo mesada. Entorno y Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona clave y funcional de José Mármol, esta propiedad no solo te brinda tranquilidad, sino también un acceso inmejorable a todo lo que necesitás en tu día a día: Conectividad y Transporte: Excelente movilidad para ir hacia Capital Federal o moverse por la zona sur. A pocos minutos de la Estación José Mármol (Línea Roca), lo que garantiza un viaje directo y rápido a Plaza Constitución. Además, la zona cuenta con paradas de múltiples líneas de colectivos que conectan con Lomas de Zamora, Adrogué y alrededores. Educación y Colegios: Rodeada de una excelente oferta educativa para todas las edades. Muy cerca de instituciones iniciales y primarias como la Escuela de Educación Primaria Nº7 "José Mármol" y secundarias como la Escuela Nº31 o la Escuela Secundaria Nº22. Universidades: Estratégicamente posicionada para estudiantes universitarios, con rápido acceso a la Universidad Nacional Guillermo Brown (UNaB) en la zona de Adrogué/Burzaco, y a pocos minutos de tren de la Universidad Nacional de Lanús (UNLa). Una oportunidad excelente para quienes buscan su primer hogar o una alternativa con espacios abiertos y excelente conectividad. ¡Lista para mudarse y empezar a disfrutar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedrabuena al 2900, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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