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Casa 4 ambientes en venta en Pte Castillo 300, Longchamps
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pte Castillo 300, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 79% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Pte Castillo 300.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 769641969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.077
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pte Castillo 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Languenheim2 min · 135 m
Berlin · Avenida Berlin4 min · 238 m
Olti4 min · 266 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer9 min · 604 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
328

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 91.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pte Castillo 300, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

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