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Casa 3 ambientes en venta en El Boyero 18, Claypole
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Boyero 18, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Claypole

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de El Boyero 18.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 775702869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.727
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 586
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Boyero 18

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 5 Esquinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carniceria El Talar13 min · 844 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO DEL SALVADOR · primaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO SECUNDARIO DEL SALVADOR · secundaria · privada6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES EL SALVADOR · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza 5 Esquinas5 min · 336 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 770 m
Sindicato Grafico12 min · 782 m
Salud
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
106

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 78.250, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Boyero 18, Claypole, Almirante Brown, GBA Sur

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