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Casa 1 ambiente en venta en Portugal 1956, Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Portugal 1956, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
328 m²

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Portugal 1956.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 659818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.864
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 530
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA c/ 3 dormitorios, living, cocina-comedor amueblado, baño, garaje y cochera. Galería quincho, galpón y buen parque c/ pileta de 1.60 x 2.00. Venecita • APTA CREDITO • ESCRITURA X TRACTO ABREVIADO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.535.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portugal 1956

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Guatambu 2045 min · 343 m
Spot12 min · 752 m
Almacen · Juan Larrea12 min · 754 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada4 min · 278 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino7 min · 449 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas13 min · 845 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 902 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico3 min · 186 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 3 dormitorios en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 23,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-23.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portugal 1956, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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