Terreno en venta en Santos Lugares

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Julieta Vidal ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO Y PLANO APROBADO | SANTOS LUGARES AL LÍMITE DE CASEROS NORTE. LOTE 8,66 × 24,02 METROS VENDIBLES: 504 m² Oportunidad para desarrolladores e inversores inmobiliarios. Dr. Amadeo Sabattini 4370, entre Lisandro de la Torre y Tornquist. Dentro del barrio de Santos Lugares, al límite de Caseros norte, y 600 m de la estación (Tren San Martín). Se ofrece un proyecto de edificio de vivienda multifamiliar con estructura de hormigón armado y plano municipal de obra nueva aprobado por la Municipalidad de Tres de Febrero. Sobre un lote de 208 m², el proyecto contempla el desarrollo de 9 unidades funcionales, con una distribución que combina semipisos de 2 ambientes y una unidad de 4 ambientes en el último nivel. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Medidas: 8,66 m de frente x 24,02 m de fondo. • Superficie del lote: 208,01 m². • Zonificación: R2b. PROYECTO MUNICIPAL APROBADO: • Expediente municipal N.º Ver datos /22. • Plano de obra nueva aprobado en agosto de 2022. • Superficie cubierta aprobada: 738,38 m². • Superficie semicubierta aprobada: 64,47 m². DISTRIBUCIÓN PROYECTADA | PLANTA BAJA: • Acceso peatonal y acceso vehicular. • 5 cocheras fijas. • Jardín con terreno absorbente de 41,80 m². DISTRIBUCIÓN PROYECTADA | Pisos 1º a 4º: • Ocho semipisos de 2 ambientes (dos unidades por nivel). • Unidades al frente de 57 m², con balcón. • Unidades al contrafrente de 48 m², con balcón. DISTRIBUCIÓN PROYECTADA | Piso 5.º: • Un departamento 4 ambientes de 84 m², balcón al frente y terraza propia al contrafrente. AZOTEA: • Terraza accesible de uso común. • Sala de máquinas y tanques de reserva. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES. Para adquirir el proyecto en su conjunto y continuar su desarrollo sobre una estructura existente. Documentación técnica disponible para su análisis. Las etapas de mayor plazo y riesgo ya resueltas: terreno, proyecto, aprobación municipal y estructura. Permite retomar la obra y llegar a la comercialización de las unidades en mucho menos tiempo que un desarrollo desde cero. Consultanos para acceder a la documentación disponible, conocer el estado actual de la obra y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar