Ph en venta en Caseros · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Caseros · 4 ambientes

Venta – PH 4 Ambientes a Refaccionar – ¡Oportunidad! – ¡Apto Crédito!

Av. San Martín 2600 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.077 contra USD 886 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
120 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Caseros

Descripcion

VENTA – PH A REFACCIONAR – UBICADO SOBRE LA AVENIDA SAN MARTÍN, ENTRE LAS CALLES GRAL. MANUEL BELGRANO Y JUSTO JOSÉ DE URQUIZA, DE LA LOCALIDAD DE CASEROS, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO – EXCELENTE UBICACIÓN, EN PLENO CENTRO DE CASEROS – A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN. // SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 170 M2. // SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 130 M2. // EL ACCESO A LA PROPIEDAD ES POR ESCALERA. // LA MISMA CUENTA CON: LIVING AMPLIO – COCINA COMEDOR – 3 DORMITORIOS – BAÑO COMPLETO – PATIO CON PARRILLA. // EN SEGUNDO PISO: LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA. // ¡NO DEJE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD Y CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.263.391/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
493
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 493 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. San Martín 2600, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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