P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Bonifacini al 3800, Santos Lugares
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Bonifacini al 3800, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 19% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacini al 3800.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.4001.2001.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.200
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.037.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.037.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonifacini al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 55 en la zona
Estrella1 min · 57 m
Centeki · 532 - Bonifacini1 min · 81 m
El Mana2 min · 111 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 211 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 LOS ANDES · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pablo Giorello6 min · 363 m
El Castillo Magico7 min · 457 m
Paseo Ferrocarril8 min · 482 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 627 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
71

El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 90.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bonifacini al 3800, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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