Ph en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

Ph en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes Terraza Propia Apto Crédito Apto Permuta - Sant Lugares

Beaztley 1400. Entre Intendente ramonf e landin y - · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 11% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 ambientes en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Beaztley 1400. Entre Intendente ramonf e landin y -.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.3141.2151.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 72.292
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA APTO CRÉDITO APTO PERMUTA  -SANTOS LUGARES Excelente oportunidad en Santos Lugares, partido de Tres de Febrero. PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, con 50 m² cubiertos y 55 m² totales, escritura y APTO CRÉDITO. Una propiedad con personalidad propia, ambientes luminosos y detalles en madera que aportan gran calidez. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Al ingresar encontramos un ambiente principal de buenas dimensiones, con cocina integrada y barra desayunadora. La planta cuenta además con un sector de lavadero independiente, equipado con pileta y termotanque. La combinación de pisos cerámicos, aberturas y detalles de madera genera un espacio funcional y con carácter. Planta alta: Por escalera de madera accedemos a un amplio dormitorio, uno de los grandes protagonistas de la propiedad ( CON POSIBILIDAD DE UN 2DO DORMITORIO) Se destaca especialmente por sus pisos de madera y techo inclinado con tirantes de madera a la vista, que le aportan amplitud y una estética cálida y diferente. En esta planta encontramos también el baño completo con ducha. Desde el interior se accede mediante escalera caracol al sector exterior de la propiedad. TERRAZA PROPIA El PH cuenta con terraza de uso propio, un espacio exterior que aporta luz y ventilación y permite sumar un sector para disfrutar al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH 2 ambientes 50 m² cubiertos 55 m² totales Desarrollado en dos plantas 1 dormitorio Cocina integrada con barra Lavadero Baño completo Terraza propia Pisos y techos con detalles en madera Aire acondicionado Entrada independiente Escritura APTO CRÉDITO SIN COCHERA UBICACIÓN Ubicado sobre Beazley al 1400, Santos Lugares, en el partido de Tres de Febrero. A 12 cuadras de Avenida General Paz La ubicación tiene como diferencial la cercanía al Ferrocarril San Martín. La estación Santos Lugares pertenece a esta línea ferroviaria, que conecta, entre otros puntos, con Retiro. Una alternativa ideal para quienes buscan su primera vivienda, independizarse o invertir en un PH con espacio exterior propio y posibilidad de compra mediante crédito hipotecario. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE DYLAN COHEN (9834 CUCICBA) XINTEL(DOC-DOC-601)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 57 en la zona
El Mana1 min · 52 m
Centeki · 532 - Bonifacini2 min · 128 m
La Nueva Dante2 min · 152 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada1 min · 50 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico6 min · 381 m
Plaza Pablo Giorello8 min · 525 m
Paseo Ferrocarril10 min · 627 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros7 min · 478 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
71

El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 90.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Beaztley 1400. Entre Intendente ramonf e landin y -, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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