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Local en venta en Justo Jose de Urquiza al 5000, Caseros
Local en venta
USD 110.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Justo Jose de Urquiza al 5000, Caseros

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Justo Jose de Urquiza al 5000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 132.095
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Características del Local VENTA / FINANCIACION!! CONSULTAR!! Apto todo rubro Esquina muy visible y luminosa Baja (35 m²) Doble altura Vidrio templado de primera calidad 3 vidrieras con marcos de aluminio Pisos de porcelanato Previsión para instalación de entrepiso Posibilidad de baño para personas con discapacidad Subsuelo (50 m²) Planta libre de 5 × 6,6 m 2 baños Depósito de 2,8 × 1,7 m Expensas: $ Ver datos Ideal para: Comercios, estudios, servicios, gastronomía ligera, showrooms, oficinas, marcas que necesiten visibilidad y tránsito constante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justo Jose de Urquiza al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Munipal de Caseros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Autoservicio Urquiza2 min · 125 m
Diarco Barrio3 min · 200 m
Carrefour Express4 min · 244 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 240 m
COLEGIO DEL CENTRO · primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Munipal de Caseros5 min · 350 m
Paseo del Angel Gris6 min · 396 m
Plaza del Rock6 min · 398 m
Salud · 10 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 269 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico5 min · 297 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 103.000
Avisos relevados
137

El precio mediano de los locales en venta en Caseros es USD 103.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Justo Jose de Urquiza al 5000, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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