Local en venta en Caseros · 1 ambiente

Local en venta en Caseros · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño - 40 m² - Caseros

Presidente Perón e/ Bosch y Padre Carranza · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Presidente Perón entre Bosch y Padre Carranza (Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con entrepiso. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Shop3 min · 186 m
Supermercado Argenchino13 min · 831 m
Argenchino · 659 - General Hornos13 min · 847 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 MARIANO NECOCHEA · primaria · publica5 min · 314 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica7 min · 417 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada9 min · 602 m
Espacios verdes
Paseo de las Palmeras11 min · 690 m
Paseo de las Palmeras11 min · 730 m
Plaza Fray Luis Beltran12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 103.000
Avisos relevados
137

El precio mediano de los locales en venta en Caseros es USD 103.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Perón e/ Bosch y Padre Carranza, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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