Local en venta en Caseros · 2 ambientes

Local en venta en Caseros · 2 ambientes

Locales Comerciales en Venta - 2 Salones 2 Baños - 46 m² - Tres de Febrero, Caseros

Rosas e/ Avenida Mitre y De la Merced · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²

Descripcion

_ Dos locales comerciales en venta ubicados sobre calle Rosas entre Avenida Mitre y De La Merced (Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires) Desarrollados en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ Los mismos poseen un ambiente principal y con un baño de servicio. Amplio y luminoso, cuentan con vidrieras al frente y persianas metálicas de seguridad. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 46mts2, de los cuales 23mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica5 min · 294 m
JARDIN MUNICIPAL ARDILLITAS TRAVIESAS · inicial · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Paseo de las Palmeras6 min · 377 m
Paseo de las Palmeras7 min · 456 m
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 501 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico7 min · 432 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 103.000
Avisos relevados
139

El precio mediano de los locales en venta en Caseros es USD 103.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosas e/ Avenida Mitre y De la Merced, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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