Departamento en venta en Martin Coronado

Venta Depto de 2 Amb en Edificio Torre de m. Coronado

Presidente Perón 8001 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, USD 45.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 1.495
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 214 propiedades similares

en Martin Coronado

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 10 EN EDIFICIO TORRE DE MARTIN CORONADO. EXCELENTE VISTA, LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO, COCINA, 1 DORMITORIO, BAÑO, BALCON,. EL PRECIO PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 537.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Frigorifico La Nueva Argentina2 min · 117 m

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Salud

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado10 min · 649 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio: USD 66.000
Avisos relevados: 215
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martin Coronado es USD 66.000, tomando los 215 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias