Departamento en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 96.900

Departamento en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

Venta en Pozo Martin Coronado Proyecto Clamaco 3 Ambientes F: 11170

MELIAN · Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 3 ambientes, 64 m², USD 96.900 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.355 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
60 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Martin Coronado

Descripcion

Nuevo Edificio Melián – Martín Coronado • fecha de entrega Septiembre 2028 • Precio contado Tambien tenerlos financiados abonando Precio de Lista ( 10%+) que se abona un 50% y hasta en 24 cuotas fijas en U$S Un proyecto pensado para vivir o invertir Moderno edificio de 7 pisos, con 7 departamentos por planta, y cocheras, diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y una excelente calidad constructiva. Tipologías disponibles 2 departamentos de 3 ambientes al frente. 1 monoambiente al frente. 1 monoambiente al contrafrente. 3 departamentos de 2 ambientes al contrafrente. Departamentos de 2 ambientes Equilibrio entre amplitud y confort Las unidades de 3 ambientes, de aproximadamente 64 m² cubiertos más balcón, fueron diseñadas para quienes buscan comodidad, privacidad y una distribución inteligente. El amplio estar-comedor integrado con la cocina se conecta al balcón, brindando excelente ventilación e iluminación natural. Dormitorios independientes ofrecen un espacio cómodo para el descanso, mientras que las terminaciones modernas y los materiales de calidad aportan calidez y durabilidad. Características destacadas Cocina integrada. Balcón privado. Equipamiento totalmente eléctrico. Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético). Preinstalación para aire acondicionado. Terminaciones de excelente calidad. Ubicación privilegiada Ubicado en Martín Coronado, el edificio se encuentra a pocos minutos de la estación del Ferrocarril Urquiza, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, colegios, clínicas y espacios verdes. Ideal para vivir o invertir Por su distribución, ubicación y calidad constructiva, estas unidades representan una excelente oportunidad para: Parejas o personas que buscan su primera vivienda. Quienes desean independizarse. Inversores que buscan propiedades con alta demanda de alquiler y gran potencial de valorización. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 852.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.409.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
215
Esta propiedad
USD 96.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Martin Coronado es USD 66.000, tomando los 215 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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