Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 223.800

Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña

Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 70 m², USD 223.800 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,9% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 3.197 contra USD 1.991 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.991
Mediana m²
66 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta en Saenz Peña. Ubicado en la calle Luis Agote 2726, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: 9° Piso FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 FINACIACION: adelanto + cuotas Disponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3/4 y 5 ambientes, cocheras y locales comerciales. Presentamos AERA General Paz, nuevo emprendimiento emplazado frente a Devoto, un proyecto arquitectónico con un diseño innovador, desarrollado en 23 pisos que constará de 129 unidades de 1,2,3,4 y 5 ambientes, 111 cocheras, 2 amplios locales comerciales y 600 m2 de amenities de primer nivel como piscina, gimnasio, sauna, laundry, solárium, sum con parrilla. Ubicado bajando la General Paz, del lado de provincia, en la salida Monteagudo viniendo del Río y en la salida Mosconi viniendo desde el Riachuelo. En la entrada a Sáenz Peña sobre la renovada Av. América, frente al barrio de Devoto Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.972.964/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
199
Esta propiedad
USD 223.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 86.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

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