Departamento 3 ambientes en venta en Estero Bellaco 200, Ciudadela

Departamento 3 ambientes en ventaen Estero Bellaco 200, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Piso
2
Estado
Bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 21% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en venta en Ciudadela publicados a menos de 5 cuadras de Estero Bellaco 200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 879lo normal · 1.1111.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 73.333
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.274
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Christian Andres Peper PROPIEDAD EN NEGOCIACION • CON CREDITO HIPOTECARIO DEL BN. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CIUDADELA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO El Equipo Re/Max vende este departamento de 66 m² que se encuentra en un segundo piso por escalera, ubicado estratégicamente en Ciudadela, zona oeste del conurbano bonaerense. Propiedad con excelente distribución y orientación este, ideal para inversores o familias pequeñas que buscan su primer inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad de 3 ambientes distribuidos eficientemente en dormitorio principal, dormitorio secundari DETALLES TÉCNICOS Construcción sólida del año 1986, en estado general bueno. Edificio de dos pisos con diseño tradicional. Superficie cubierta total de 66 m², con disposición de frente que garantiza luminosidad natural. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Propiedad pet friendly, permitiendo mascotas, lo que representa una ventaja diferencial en el mercado inmobiliario actual. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicación estratégica en Ciudadela, sobre calle Estero Bellaco, con excelente conectividad y valorización proyectada. Clasificación apta para crédito hipotecario, facilitando su accesibilidad para potenciales compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estero Bellaco 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona
Granja La Antigua Esquina3 min · 191 m
Supermercado Bing Shan4 min · 230 m
La Ventanita4 min · 238 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica2 min · 111 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 187212 min · 738 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30012 min · 797 m
Plazoleta Walter Alcaraz15 min · 943 m
Salud · 6 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado3 min · 163 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico6 min · 405 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 67.250, un 43,1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.250
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estero Bellaco 200, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp