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Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes de Categoria en Caseros, Zona Centro, Tres de

Ntra. Sra de la Merced 4740. Entre Av. san martin y Alicia moreau de justo · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 40% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Ntra. Sra de la Merced 4740. Entre Av. san martin y Alicia moreau de justo.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 1.6881.3791.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.189
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Mr. Pancho2 min · 152 m
Vea4 min · 244 m
Diez5 min · 327 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 311 m
Plaza del Rock7 min · 461 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 461 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico3 min · 215 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
861

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ntra. Sra de la Merced 4740. Entre Av. san martin y Alicia moreau de justo, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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