Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes Villa Bosch Balcon Aterrazado

Jose Hernandez 1200 · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 57 m², USD 108.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.895 contra USD 1.674 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
50 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes Ubicado en José Hernández 1200, Villa Bosch (Partido de Tres de Febrero, Bs.As. G.B.A. Oeste). Departamento dos ambientes amplios a estrenar, con una superficie total de 57 m². Dispone de un luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado con parrilla, una habitación con placar, un baño moderno con terminaciones de calidad, cocina equipada con muebles y termotanque y lavadero. Cuenta además con pisos cerámicos, preinstalación para aire acondicionado, y portero visor. Listo para escriturar El edificio incorpora un cerco perimetral eléctrico, brindando mayor seguridad a sus residentes. Medidas aproximadas superficie total: 57 m² Superficie cubierta: 45 m² Superficie balcón: 12 m² Se encuentra estratégicamente ubicado, con cercanía a la estación José M. Bosch del FFGU, a otros medios de transporte y accesos principales, lo que asegura una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y del conurbano. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 952.101/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 80.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Hernandez 1200, Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

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