Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Villa Bosch con Terraza, Quincho y Pileta

Jose Hernandez 1227 · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 75 m², USD 299.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 149,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.987 contra USD 1.674 de la mediana (+138,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
72 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Pileta – Villa Bosch Ubicado en José Hernández 1227, Villa Bosch, este departamento se desarrolla en dos plantas (5° y 6° piso) que se venden en conjunto, ofreciendo una propuesta única con espacios interiores cómodos y una terraza privada totalmente equipada. Quinto piso – Vivienda (3 ambientes) Superficie: 75 m² cubiertos 35 m² descubiertos La unidad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida al exterior. La cocina integrada con barra tipo isla, equipada con mesada de Dekton y muebles bajo mesada y alacena con sistema soft-close, aporta diseño y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios: Uno con placard completo y salida al balcón Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón Además cuenta con: 1 baño completo 1 baño en suite El sector exterior ofrece un balcón aterrazado amplio, con muy buena luz y ventilación. Sexto piso – Quincho + terraza privada Acceso a un espacio exclusivo que incluye: Quincho cubierto Terraza privada Parrilla Pileta Deck Barandas vidriadas Vista abierta Un verdadero diferencial, ideal para disfrutar, recibir invitados o generar un espacio social independiente. Cocheras 2 cocheras semicubiertas Ubicadas en planta baja 12,5 m² cada una Características destacadas DVH (doble vidrio hermético) Vidrios laminados de seguridad Materiales de categoría Excelente luminosidad Terraza privada propia Muy buena calidad constructiva Una propiedad con características poco frecuentes en la zona, que combina comodidad interior con un gran espacio exterior propio. Valor: USD 285.000 Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 80.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Hernandez 1227, Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

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