Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.800

Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente

Venta Monoambiente a Estrenar en Villa Bosch

Fray Justo Santa Maria de Oro al 5400 · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 1 ambiente, 33 m², USD 59.800 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.788 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.788
Mediana m²
31 m²
Comparar con 28 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Bosch

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR PLANES DE PAGO ACEPTA PERMUTA EDIFICIO CLORINDO – Una nueva oportunidad para vivir o invertir Edificio Clorindo llega a Villa Bosch con una propuesta residencial que combina calidad constructiva, diseño contemporáneo, funcionalidad y luminosidad, en una zona que se encuentra en pleno proceso de crecimiento y consolidación. Esta unidad de fue proyectada para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y funcional. La calidad de sus aberturas, los detalles constructivos y el diseño de cada planta forman parte de una propuesta desarrollada para potenciar el buen vivir. UBICACIÓN Se encuentra en Villa Bosch, en un sector que atraviesa un importante proceso de desarrollo y crecimiento, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes analizan una inversión inmobiliaria. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2026 Una de las principales ventajas de Edificio Clorindo es su entrega cercana, prevista aproximadamente para diciembre de 2026 Esto permite acceder a un desarrollo nuevo y comenzar a proyectar la utilización de la unidad en un plazo próximo, sin tratarse de una inversión a largo plazo de entrega. Además, se ofrecen planes de pago, permitiendo analizar diferentes alternativas de financiación de acuerdo con las posibilidades y necesidades de cada comprador. Consultanos por esta unidad, valores, formas de pago y disponibilidad. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES El proyecto ofrece diferentes alternativas para adaptarse a distintas necesidades: Monoambiente con patio Monoambiente tradicional 2 ambientes tradicional 2 ambientes tipo dúplex 3 ambientes tipo dúplex Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas; las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: **Bartoli, Dario. Matrícula: CPMCLZ 4580

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 527.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.108.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
242
Esta propiedad
USD 59.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 81.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro al 5400, Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

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