Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.000

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta 3 Amb Pozo en Villa Bosch

Ascasubi 5778 · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 53 m², USD 96.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.811 contra USD 1.692 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
46 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Presentamos el Proyecto Ascasubi, unidades de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Villa Bosch. Un edificio de 5 pisos, con cocheras disponibles, SUM y terraza. – Si consultás en esta etapa se puede optar también por una modificación y optar un 4 AMB SEMI PISO de 109M2 CON COCHERA + TERRAZA a un precio promocional -- Tenemos varias modalidades de financiación, además de un muy buen valor de m2 al contado. Entrega a 30 meses. Contado: desde U$S 73.500 Modalidad 60/40 (Anticipo + 24 cuotas) Anticipo + 24 cuotas Modalidad 30/70 (Anticipo + 40 cuotas) Anticipo + 40 cuotas (terminás de pagar luego de tomar posesión) Consultá por: 2 ambientes de 49,5 m2 también estan disponibles unidades 4 Ambientes Premium 103m2 desde 230.000 USD con posibilidad de terraza privada Cocheras: 20.000 USD, todavía quedan cubiertas! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 846.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.385.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 80.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ascasubi 5778, Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

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