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Departamento 2 ambientes en venta en Panamá 7600, Martin Coronado
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.931/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Panamá 7600, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 11% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Panamá 7600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 1.5911.4311.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.083
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.487
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamá 7600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Suerte6 min · 352 m
Yiko Supermercados7 min · 429 m
La Amistad7 min · 460 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan XXIII3 min · 162 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina10 min · 627 m
Plazoleta Martin Coronado12 min · 766 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado13 min · 809 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
186

El precio mediano de los departamentos en venta en Martin Coronado es USD 66.500, tomando los 186 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panamá 7600, Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

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