P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Panamá 7261, Martin Coronado
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Panamá 7261, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 5% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Panamá 7261.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.5481.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.939
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamá 7261

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour6 min · 358 m
"A lo de Carlitos"7 min · 460 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 479 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica3 min · 182 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Martin Coronado5 min · 303 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin5 min · 306 m
Plaza Juan XXIII9 min · 549 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
186

El precio mediano de los departamentos en venta en Martin Coronado es USD 66.500, tomando los 186 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panamá 7261, Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin Coronado

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop