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Departamento 2 ambientes en venta en Cavassa al 2500, Caseros
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.736/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cavassa al 2500, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 69.900, un 14% mas que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Cavassa al 2500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.6581.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.354
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
494 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cavassa al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Coke4 min · 279 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22925 min · 336 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza6 min · 362 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica2 min · 140 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Nestor3 min · 182 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro5 min · 296 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 397 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 53 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico1 min · 61 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
861

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cavassa al 2500, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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