Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Ubicado en el corazón de Caseros, en G.B.A. Zona Oeste, este encantador departamento de 10 años de antigüedad, situado en el Piso 3 de la dirección Nuestra Sra. De La Merced 4950, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda en una zona estratégica con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. El departamento cuenta con un dormitorio y ventanal, un baño completo, y un diseño funcional que integra un espacioso living comedor con un balcón, ideal para disfrutar de la orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias, conexión a lavarropas brindando comodidad y practicidad. La unidad cuenta con ventilación cruzada natural, generada por la conexión entre la ventana del dormitorio y la abertura de acceso al balcón, favoreciendo la circulación y renovación del aire en los ambientes. Esta característica contribuye a una mayor sensación de frescura y confort interior, además de potenciar la calidad de vida cotidiana. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a sus residentes. Además, es apto para crédito, ofreciendo opciones accesibles para su adquisición. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad están incluidos, asegurando una vida cómoda y sin complicaciones. Entre los espacios comunes, se destaca un SUM que permite disfrutar de reuniones y eventos sociales. La propiedad es apta para mascotas, permitiendo que todos los miembros de la familia, incluidos los de cuatro patas, se sientan en casa. Con bajos gastos de mantenimiento, este departamento es una opción atractiva tanto para residentes permanentes como para inversionistas que buscan rentabilidad en una zona de creciente demanda. La vacante situación actual del inmueble permite una mudanza inmediata. Este departamento representa una combinación perfecta de confort, ubicación y valor, haciendo de él una opción imperdible para aquellos interesados en la zona de Tres De Febrero. 1. Ubicación y calles principales La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Caseros, con acceso a importantes arterias comerciales y de circulación. Entre las principales vías de conexión se destacan: • Avenida San Martín. • Avenida Justo José de Urquiza. • Avenida Bartolomé Mitre. • Calle Tres de Febrero. • Calle Lisandro de la Torre. • Nuestra Señora de la Merced. Estas arterias permiten una buena circulación hacia distintos sectores de Caseros y localidades vecinas. 2. Transporte públicoLa zona cuenta con alternativas de transporte público: Ferrocarril • Estación Caseros – Línea San Martín, con conexión hacia Retiro y localidades del corredor oeste y noroeste. Líneas de colectivos cercanas • Línea 123. • Línea 181. • Línea 343. • Línea 53. Se registran paradas en las inmediaciones de Avenida Mitre, Olavarría y Mariano Moreno, aproximadamente a 3 minutos caminando según los recorridos consultados. La estación Caseros se encuentra a unos 17 minutos a pie. 3. Conectividad vehicular La ubicación permite acceder a diferentes arterias que conectan Caseros con: • Ciudadela. • Santos Lugares. • Villa Bosch. • Martín Coronado. • San Martín. • Ramos Mejía. La cercanía a las avenidas San Martín, Urquiza y Mitre facilita los desplazamientos hacia otros puntos del partido y el acceso a corredores principales del Gran Buenos Aires. 4. Instituciones educativas En el entorno encontramos distintas alternativas educativas: • Instituto Nuestra Señora de la Merced. • Escuela Primaria N.º 2. • Instituto Ceferino Namuncurá. • Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). La presencia de instituciones de distintos niveles representa un atractivo para familias y estudiantes. 5. Centros de salud La zona dispone de establecimientos sanitarios y centros de atención médica: • Sanatorio Modelo de Caseros. • Hospital de Oftalmología y Odontología Concejal Norberto Di Próspero. • Clínica Privada San Andrés. • Clínica Privada Dr. Hocsman. Esto permite contar con alternativas de atención médica en el entorno cercano. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LAP Ver datos