Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000

Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes

Alquiler Dpto 2 Amb Reciclado a Nuevo Villa Raffo

Chile 1400 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 2 ambientes, 49 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Karina Garzon DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO – VILLA RAFFO ¡Tu próximo hogar, rodeado de verde, con seguridad y sin expensas! Ubicado en Villa Raffo, partido de Tres de Febrero, frente al Golf Club San Martín, este departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo, con espacios verdes para disfrutar todos los días. La propiedad fue reciclada a nuevo, con renovación de pisos, pintura y cocina, ofreciendo ambientes renovados y listos para habitar. DISTRIBUCION • Living comedor independiente. • Cocina separada, renovada. • Dormitorio independiente. • Baño. • Lavadero separado. Su distribución permite disfrutar de espacios bien definidos, aportando privacidad y funcionalidad a cada ambiente. CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO • Espacios verdes de uso común. • Sector de estacionamiento de uso común para vehículos. • Espacio para guardado de bicicletas. • Seguridad las 24 horas. • Sin expensas. UBICACION • Situado en Villa Raffo, frente al Golf Club San Martín, en un entorno residencial que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a los servicios de la zona. REQUISITOS PARA EL ALQUILER • Seguro de caución como garantía. • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito en garantía. • No acepta mascotas ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque reúne características muy buscadas: ambientes independientes, renovación reciente, espacios verdes, seguridad y la gran ventaja de no pagar expensas. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, parejas o personas que valoran la tranquilidad y los bajos costos de mantenimiento. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 1400, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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