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Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 103.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes

Departamento con Balcón en Alquiler en Villa Raffo, Provincia de Buenos Aires

NUESTRA SEÑORA DE LORETO 2500 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 753.000, 16,7% por encima del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón en Villa Raffo. A minutitos de Gral Paz te mostramos este departamento en alquiler, en un segundo piso por escalera con Orientación Oeste al contrafrente. Living comedor con piso de cerámica, split de aire acondicionado, estufa de tiro balanceado, luces instaladas y salida a su balcón corrido. Cocina integrada, equipada en alto y bajo mesada, mueble pasaplatos/desayunador con un lugar de guardado. Dormitorio con piso flotante, placard y split de aire acondicionado. Baño completo con bañera. En el pasillo que conduce al baño contas con un espacio con conexión para tu lavarropas. Superficie total 45 m² siendo 40 los cubieros. Antigüedad 15 años. *NO apto mascotas. Cuales son los requisitos para alquilar? Cada cuanto es el aumento de un alquiler? Consultanos las condiciones para disfrutarlo. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NUESTRA SEÑORA DE LORETO 2500, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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