Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente

Venta Depto Monoambiente Pozo - Villa Bosch

Carlos Echague 1350 · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 1 ambiente, 31 m², USD 62.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.812 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
31 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Bosch

Descripcion

Presentamos tu próximo espacio en Bosch Un edificio de cinco pisos donde funcionalidad, calidad, estilo y confort se combinan para crear un lugar pensado para vivir bien. Unidades de 1 y 2 ambientes con diseño moderno, equilibrio entre calidez de hogar, buena luz natural y detalles que realmente marcan la diferencia. Esta unidad en particular está orientada al Este, al contrafrente con vista abierta en 4to piso. (También hay disponible una unidad de 2 ambientes en 4to piso de 48 m² contrafrente con vista abierta) El edificio cuenta con terraza de uso común y cocheras disponibles (consultar valor última cochera disponible) Cercanías: • Tren Urquiza • Zona Escolar • Puntos de salud y deportivos • Centro comercial • Plaza principal • Sector gastronómico Cada unidad está equipada con pisos de porcelanato y aberturas con DVH, para más confort térmico y acústico. -Sanitarios Ferrum Bari y griferías FV -Aberturas DVH Módena negro -Cerradura SMART -Cocina eléctrica -Preinstalación de Aire Acondicionado * Monoambiente contrafrente, 34 m²: USD 60.000 (Anticipo de USD 48.800 + 16 cuotas de USD 700). Entrega estimada: Diciembre 2026 Consultar por otros proyectos a 36 meses: Saavedra y Bosch ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 80.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Echague 1350, Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

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