Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente

Departamento - Villa Bosch

Fray Justo Santa Maria de Oro 5363 · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 1 ambiente, 31 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento mono ambiente, en 1º piso, al frente. Tipología "C".Superficie cubierta: 31.25 m2 Superficie semi cubierta: 7.28 m2 Superficie total: 38.53 m2 RUYAZ I – Santa María de Oro 5363, Villa BoschRuyaz I es un nuevo proyecto residencial ubicado en la esquina de Santa María de Oro y José María Bosch, en Villa Bosch. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de gran crecimiento y con cercanía al centro comercial, medios de transporte, servicios y espacios verdes. El edificio contará con 9 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón y espacio individual para parrilla. Las unidades se caracterizan por sus distribuciones funcionales y amplios ventanales. Los mono ambientes tendrán superficies totales de hasta 38,53 m²; los 2 ambientes, desde 51,32 m² hasta 68,46 m²; y los 3 ambientes, 87,99 m² totales (con cocina separada y dormitorio principal en suite). La planta baja estará destinada a cocheras cubiertas y descubiertas. -Construye: Clamaco S.A. -Para conocer financiación, disponibilidad de unidades y valores, consultanos! Estamos para asesorarte. Zelaschi Propiedades. ZBU Ver datos AP Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.870.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio: USD 74.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 74.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.