Departamento en venta en Villa Bosch · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Villa Bosch · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta - Edificio en Construcción: Santa Maria de Oro, Villa Bosch

Fray Justo Santa Maria de Oro 5363 · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 3 ambientes, 73 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.644 contra USD 1.625 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Bosch

Descripcion

Departamento 3 ambientes, en 2º piso, al contra frente . Tipología "H".Superficie cubierta: 73.21 m2 Superficie semi cubierta: 14.78 m2 Superficie total: 87.99 m2 Unidad cargada como modelo de tipología. Consultar disponibilidad al momento. RUYAZ I – Santa María de Oro 5363, Villa Bosch Ruyaz I es un nuevo proyecto residencial ubicado en la esquina de Santa María de Oro y José María Bosch, en Villa Bosch. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de gran crecimiento y con cercanía al centro comercial, medios de transporte, servicios y espacios verdes. El edificio contará con 9 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón y espacio individual para parrilla. Las unidades se caracterizan por sus distribuciones funcionales y amplios ventanales. Los mono ambientes tendrán superficies totales de hasta 38,53 m²; los 2 ambientes, desde 51,32 m² hasta 68,46 m²; y los 3 ambientes, 87,99 m² totales (con cocina separada y dormitorio principal en suite). La planta baja estará destinada a cocheras cubiertas y descubiertas. -Construye: Clamaco S.A. -Para conocer financiación, disponibilidad de unidades y valores, consultanos! Estamos para asesorarte. Zelaschi Propiedades. ZBU Ver datos AP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.821/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro 5363, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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