Departamento 2 ambientes en venta en Triunvirato 3000, Villa Bosch

Departamento 2 ambientes en ventaen Triunvirato 3000, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 3000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.7081.904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.324
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Alexis Tatoris Departamento 2 ambientes en venta en Villa Bosch Moderno, luminoso y funcional, ubicado a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de tren de Villa Bosch. Emplazado en un edificio de 5 años de antigüedad, ideal para vivienda propia o inversión. Características de la unidad: -Superficie: 40 m² cubiertos más balcón. -Living-comedor: amplio, luminoso y con cocina integrada. -Cocina: diseño funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. -Dormitorio: con placard. -Baño: completo, con diseño moderno. -Balcón: espacio adicional con lavadero que aporta luminosidad y ventilación. Características del edificio: -Dos SUM equipados en la terraza. -Doble ingreso con puertas de seguridad. -Cámaras de vigilancia. -Diseño moderno y espacios comunes funcionales. ¿Por qué elegir esta propiedad? -40 m² cubiertos más balcón. -Ambientes amplios y muy luminosos. -Distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. -Diseño moderno y edificio de 5 años de antigüedad. -Dos SUM equipados en la terraza. -Doble ingreso y cámaras de seguridad. -Ubicación estratégica, cerca del centro comercial y de la estación de tren. ¡Últimas unidades disponibles! Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y buena ubicación. Contactanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Fran y Martin5 min · 308 m
Full5 min · 328 m
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch6 min · 354 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo8 min · 524 m
Paseo del Periodista9 min · 599 m
Eucalyptus de Bosch9 min · 602 m
Salud
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico8 min · 497 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado11 min · 718 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en octubre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 3000, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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