Departamento 1 ambiente en venta en Av La Plata 3367, Santos Lugares

Departamento 1 ambiente en ventaen Av La Plata 3367, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 22% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Av La Plata 3367.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.394lo normal · 1.7931.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.172
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA, MONOAMBIENTE DIVIDIDO, PISO ALTO CON BALCON, VISTA ABIERTA. HERMOSO DEPARTAMENTO UBICADO EN UN 6TO PISO AL CONTRA FRENTE, MUY LUMINOSO. LA UBICACION ES ESTRATEGICA, SOBRE AV. LA PLATA A METROS DE LA ESTACION DE TREN SAN MARTIN Y VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, A METROS DE LA PLAZA PRINCIPAL Y A 3 CUADRAS DE LA BASILICA.. EL AMBIENTE ES AMPLIO, TIENE MUCHA VENTILACION, POSEE UN TABIQUE DIVISORIO, LA COCINA ES INDEPENDIENTE CON PRE INSTALACION PARA LAVARROPAS. EL BAÑO TIENE HABITACULO DE DUCHA, EL BALCON ES MUY COMODO Y OFRECE UNA HERMOSA VISTA. POSEE BAJAS EXPENSAS Y ES APTO CREDITO BANCARIO. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av La Plata 3367

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Illia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
Tendy1 min · 28 m
Don Vicente1 min · 35 m
El Reencuentro1 min · 42 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 ERNESTO SABATO · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia1 min · 83 m
El Castillo Magico5 min · 318 m
Paseo Ferrocarril13 min · 814 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros9 min · 547 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico11 min · 702 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
204

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 68.000, tomando los 204 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av La Plata 3367, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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