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Departamento 1 ambiente en venta en BAZZINI 1800, Martin Coronado
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen BAZZINI 1800, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
34 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 23% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin Coronado publicados a menos de 5 cuadras de BAZZINI 1800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.5231.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.773
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/ALQUILER MONOAMBIENTE EN MARTÍN CORONADO. EN PLANTA BAJA CON PATIO. EXPENSAS BAJAS. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN MAR DEL PLATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BAZZINI 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
"A lo de Carlitos"8 min · 498 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19208 min · 510 m
La Amistad8 min · 536 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada1 min · 75 m
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada1 min · 82 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Bicentenario6 min · 363 m
Plaza Martin Coronado9 min · 549 m
Plaza Almirante Plate9 min · 556 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de un ambiente en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BAZZINI 1800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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