alquiler
$680.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Nuestra Señora de la Merced 4635, Caseros
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Nuestra Señora de la Merced 4635, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
Precio frente a los parecidos de Caseros
Sale $ 560.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora de la Merced 4635.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 560.000lo normal · 530.000489.250562.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en Caseros, con 34 m² de superficie construida y 36 m² de superficie total.
La unidad cuenta con 1 ambiente integrado, cocina equipada con termotanque y 1 baño completo, todo distribuido de manera funcional con excelente entrada de luz natural en un edificio de 10 años de antigüedad que dispone de ascensor y un salón de usos múltiples para uso común.
La propiedad se sitúa en una zona de perfil mixto en Caseros, con ágil acceso a diversas líneas de colectivos y a la estación de tren, facilitando la conectividad diaria.
En las inmediaciones se encuentran variados comercios minoristas, supermercados, entidades bancarias y centros educativos locales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 525.000· 311 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nuestra Señora de la Merced 4635
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
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Vea3 min · 169 m
Coke6 min · 388 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada1 min · 49 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
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Plazoleta Sarmiento7 min · 454 m
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Plaza del Rock8 min · 501 m
Salud
· 10 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico6 min · 360 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico7 min · 460 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caseros
El alquiler de departamentos de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 440.000 por mes, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 440.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 173 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caseros
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 169 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caseros
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 534.462/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 260 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuestra Señora de la Merced 4635, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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