Casa en venta en Santos Lugares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 152.500

Casa en venta en Santos Lugares · 4 ambientes

Venta PH 4 Amb. Santos Lugares - Permuta por Dpto.

ANCHORDOQUI 1300 · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Lugares, 4 ambientes, 119 m², USD 152.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.282 contra USD 1.214 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Excelente PH de 4 Ambientes con Terraza, Quincho y Cochera • Santos Lugares ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO ​¿BUSCÁS EL PH DEFINITIVO EN SANTOS LUGARES? ???? ​Dejá de dar vueltas. Encontramos la propiedad que combina espacio, seguridad y ese quincho que siempre soñaste para los domingos en familia. ​¿Qué lo hace especial? Este PH de 4 ambientes es puro potencial. Con tres dormitorios bien distribuidos y uno de ellos con toilette en suit. Pero el verdadero "wow" está arriba: una terraza espectacular con quincho y parrilla. ​Detalles técnicos: *3 dormitorios (principal en suite con toilette). *​Baño completo. *​Patio y terraza y quinchon con parrilla *​Cochera con portón automático (olvidate de bajar del auto). MEDIDAS (para que no te falte detalle): Garage: 2,80 x 4,40 m Living comedor: 4 x 4,70 m Cocina: 3,60 x 3 m Baño: 2,45 x 1,50 m Habitación principal: 3,25 x 3,70 m Habitación secundaria: 2,50 x 3,70 m Habitación con toilette: 2 x 5 m (toilette 2 x 1,70 m) Patio: 5 x 5 m Terraza: 51 m² Quincho: 3,20 x 6 m UBICACIÓN estratégica A pocas cuadras del Santuario de Lourdes, rodeado de escuelas, comercios y medios de transporte: A 6 cuadras de la estación Hernández Moreno (tren Urquiza). A 5 cuadras de la estación Santos Lugares (tren San Martín). Varias líneas de colectivos en la zona. No es solo un PH, es el hogar donde vas a ver crecer tus proyectos. Espacios generosos, seguridad reforzada y una ubicación conectada con todo. Las oportunidades así no duran mucho. ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita para conocerlo! Precio de la propiedad: 152.500 usd Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.401/mes

Necesitas ingresos por $ 5.377.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 152.500

El precio mediano de las casas en venta en Santos Lugares es USD 160.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ANCHORDOQUI 1300, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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