Casa 4 ambientes en venta en San Ramón 2200, Martin Coronado

Casa 4 ambientes en ventaen San Ramón 2200, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
407 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 147.000, un 66% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Martin Coronado publicados a menos de 5 cuadras de San Ramón 2200.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 1.0681.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 264 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 434.500
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 473
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única – Lote de 407 m² con Casa Estilo Chalet y Múltiples Comodidades Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad se destaca por su amplitud y funcionalidad. El lote de 407 metros cuadrados alberga una sólida casa estilo chalet de cuatro ambientes, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La vivienda cuenta con una cocina independiente, comedor y una acogedora sala de estar. Dispone de un baño completo, tres habitaciones bien distribuidas y un pasillo conector que facilita la circulación interna. Al frente, un jardín pequeño con espacio cubierto para vehículo aporta practicidad y una agradable bienvenida. En la parte trasera, la propiedad sorprende con un amplio fondo equipado con pileta, quincho ideal para reuniones y celebraciones, y un galpón que brinda espacio extra de guardado o trabajo. Una opción integral, con todo lo necesario para disfrutar del confort tanto en interiores como en exteriores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramón 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ombu Historico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 355 m
argenchino6 min · 379 m
Tachuela - verduleria7 min · 425 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Ombu Historico8 min · 535 m
Paseo de la Lectura9 min · 575 m
Plazoleta de las Flores10 min · 664 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 19% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón 2200, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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Casa en venta
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