Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Chalet en Venta: Calle Agneta, en Ciudad Jardin del Palomar

Agneta al 2500 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 67 m², USD 175.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.612 contra USD 2.153 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
71 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Casa de 7 x 20 mts en venta, sobre calle Agneta, en Ciudad Jardín. Remodelada integramente a nuevo, la propiedad es a estrenar. Con renovación de instalaciones de agua, gas y electricidad, equipamiento, pisos, revestimientos, pintura y detalles de terminación. Cuenta con: • Cochera y rejas al frente, portón de acceso eléctrico. • Living al frente. Cuenta con salamandra a leña Tromen Austral • Cocina, con mobiliario nuevo, mesada y alzada de cuarzo blanco. Con espacio para lavadero y conexión también para lavavajillas. • Comedor con salida al jardín (fondo libre de 39,70 m2) • 2 dormitorios con placard, uno da al frente, el otro al fondo. Ambos con pisos flotantes simil madera. • Baño completo . ?Aberturas de aluminio nuevas, línea Módena Premium.. ?Rejas de seguridad en ventanas y puertas. . Artefactos sanitarios Ferrum; griferías FV; calefacción a gas y a leña. Detalles constructivos: •? ?Instalación de agua completamente nueva presurizada con bomba Rowa Mini RW9. •? ?Instalación de gas completamente nueva. •? ?Instalación eléctrica completamente nueva. •? ?Pre instalación para equipos de aire acondicionado. •? ?Pasaje de cañerias vacias para cámaras de seguridad. -Cocina completamente nueva y equipada, con mobiliario nuevo, mesada y alzada de cuarzo blanco. •? ?Anafe vitrocerámico eléctrico Artei, color negro, con bordes biselados, potencia de 6.600 W. •? ?Horno eléctrico Artei Total Black Touch, color negro, potencia de 3.050–3.650 W. •? ?Extractor extensible de pared Borgen Flow Line, de 60 cm, color negro debajo de alacena. •? ?Grifería monocomando alta FV Puelo 411.04/B5, acabado cromado. •? ?Pileta de cocina Johnson acero Luxor Si71 Ad P30 71k3 plateado •? ?Piso con revestimiento símil terrazo marca San Lorenzo. •? ?Pileta de lavar Ferrum de loza blanca, modelo PLK, de 51,5 × 33 •? ?Grifería FV Arizona 401/B1, acabado cromado. •? ?Termotanque eléctrico Siam de 100 litros, 1.700 W. -Baño: con artefactos sanitarios Ferrum, grifería FV y revestimientos nuevos. •? ?Inodoro con mochila y bidet, línea Bari, marca Ferrum. •? ?Bacha Ferrum Tori L324K, color blanco, de apoyar. •? ?Grifería FV Pétalo Plus, línea tradicional. •? ?Piso y paredes revestidos íntegramente con revestimiento símil terrazo marca San Lorenzo. •? ?Salamandra a leña Tromen Austral, potencia de 7.000 kcal/h. •? ?2 calefactores a gas Emege Euro 2120, de tiro balanceado y aptos para multigas: uno de 2.000 kcal/h y otro de 5.400 kcal/h. •? ?Vereda nueva, realizada en mosaico vainilla color blanco. •? ?Ducha exterior equipada con grifería FV Puelo 310/B5, acabado cromado. 8.? ?Pintura y detalles de terminación •? ?Pintura integral de la propiedad, realizada a nuevo. •? ?Renovación de pisos y revestimientos. •? ?Revestimientos símil terrazo marca San Lorenzo en living, cocina, comedor y baño. •? ?Renovación de detalles de terminación en toda la vivienda. 1130

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.411/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.250/m²-11.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.250/m²29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Agneta al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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