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Casa 3 ambientes en venta en Gral. Manuel Belgrano 2793, Caseros
Casa en venta
USD 86.000
= $ 135,7 M
Cuota UVA desde $ 771.051/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral. Manuel Belgrano 2793, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
229 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 8% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Manuel Belgrano 2793.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 700976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.800
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Manuel Belgrano 2793

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shop Del Golf5 min · 298 m
Boulevard7 min · 455 m
Dia7 min · 476 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ALADINO (9901) · inicial · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 497 m
Plaza Villa Parque9 min · 558 m
Paseo de los Granaderos9 min · 601 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico2 min · 149 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado11 min · 696 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
481

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 110.000, tomando los 481 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Manuel Belgrano 2793, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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