Terreno en venta en Moron

Terreno en venta en Moron

Lote en Venta Moron

Virgilio S/N · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
1.138 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Manuel Vieyra Se trata de tres lotes unificados, venta tipo parcelas de aproximadamente 380 m² cada una, totalizando una superficie de 1.138 m². Adicionalmente, existe la opción de adquirir un lote contiguo de aproximadamente 410 m² con frente sobre calle Virgilio, perteneciente a familiares, lo que permitiría ampliar la superficie total a 1.540 m². La propiedad resulta ideal para el desarrollo de un centro logístico, depósito o galpón industrial. Su ubicación es estratégica, lindera al partido de La Matanza y a tan solo una cuadra de las avenidas Don Bosco y Carlos Castres. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 160% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Granaderos de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Chango Mas · Avenida Don Bosco 56351 min · 60 m
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco5 min · 333 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 36186 min · 407 m
Educacion · 20 en la zona
MODELO NUEVA ARGENTINA · inicial/primaria · privada9 min · 580 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ANTONIO MORELLO · primaria · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Granaderos de San Martin9 min · 547 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 612 m
Plaza Vecinal Rafael Castillo13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
274

El precio mediano de los terrenos en venta en Moron es USD 212.500, tomando los 274 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Virgilio S/N, Moron, Moron, GBA Oeste

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