Ph en venta en Castelar
Ph en venta
USD 89.900

Ph en venta en Castelar

Venta P. H. a Estrenar 3 Ambientes Castelar

Teniente Fernandez 3510 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, USD 89.900 (comparada contra 308 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
308
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
72 m²
Comparar con 308 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

Este P.H. cuenta con: • 1 comedor y cocina amplios y luminosos • 1 toilette • 1 baño completo • 2 habitaciones amplias y luminosas • 1 patio interno privado • 1 espacio guarda coche • Apto para crédito ¡No esperes más! ¡Llama ahora y programa una visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. ------------------------------------------------------------ La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.773/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente Fernandez 3510, Castelar, Moron, Buenos Aires

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