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Ph en venta en Castelar
Venta P. H. a Estrenar 3 Ambientes Castelar
Teniente Fernandez 3510 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Ph en Castelar, USD 89.900 (comparada contra 308 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 308
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.282
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.139.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 308
- Esta propiedad
- USD 89.900
El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Teniente Fernandez 3510, Castelar, Moron, Buenos Aires
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