Ph en venta en Castelar
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Castelar

PH en Venta Castelar Sur

Guido Spano 110 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, USD 78.000 (comparada contra 308 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
72 m²
Comparar con 308 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

Ubicada en Castelar, esta vivienda ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y darle un nuevo estilo. Cuenta con: 2 dormitorios luminosos Baño completo Living comedor integrado Cocina independiente Patio con buen espacio de uso Terraza accesible Galeria cubierta con lavadero. Es una opción ideal para inversores o familias que quieran personalizar cada ambiente y aprovechar el potencial de la propiedad. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22023 min · 176 m
La Barrera3 min · 183 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24256 min · 370 m
Educacion · 36 en la zona
CREAR Y SER · secundaria · privada2 min · 112 m
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 466 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 479 m
Plaza Viejo Urbano14 min · 906 m
Salud · 8 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 421 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 541 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano 110, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop