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Ph 4 ambientes en venta en Estomba 1300, El Palomar
Ph en venta
USD 69.990
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.510/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Estomba 1300, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 69.990, un 20% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 1300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 8671.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.602
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.510 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estomba 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica6 min · 384 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo10 min · 617 m
juegos12 min · 780 m
juegos12 min · 781 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
109

El precio mediano de los ph en venta en El Palomar es USD 75.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estomba 1300, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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